Что собой представляет типичная дача в Германии

Information
[-]
Что собой представляет типичная дача в Германии  

 

Если вы приедете в любой немецкий город то, погуляв по окрестностям, обязательно обнаружите небольшие садовые домики, окружённые грядками, газоном и парой-другой плодовых деревьев – садоводческое товарищество. Здесь они называются Kleingarten, маленький сад. Это и есть типичная немецкая дача.

Немцы, живущие в квартирах, любят проводить свой досуг на дачных участках. Там они выращивают овощи и фрукты, устраивают пикники, занимаются спортом, оборудуют для детей игровые площадки. И конечно, каждый, кто имеет хотя бы крошечный земельный надел, старается сделать его аккуратным и красивым. Интерес к садовому дизайну здесь очень велик.

В Германии дачи в основном приобретают люди зрелого возраста. Молодежи некогда заботиться о цветочках, они озабочены карьерой. Дачники стремятся в основном выращивать такие растения, которые не требуют большого ухода. На 3–5 сотках сажают кустарники и деревья карликовых форм. Живые изгороди тщательно стригут, чтобы экономить место. Для этой же цели немцы часто используют плоские формировки на шпалерах для плодовых деревьев. Экономные садоводы любят приобретать маленькие недорогие декоративные растения, а потом заботливо их выращивать.

А еще немецкие дачники очень любят жарить мясо гриль на своих участках (и этим они похожи на нас) и уделяют время расслаблению в саду – поэтому на участках бывает много садовой мебели. К ее выбору обычно подходят ответственно: скамейки, столы, стулья и зонты должны быть добротными, чтобы служили долго. Для садового декора часто используют скульптуру в виде забавных зверюшек и гномиков, а также всяческие украшения наподобие цветных шаров и светильников. Придумывать и мастерить ручные инструменты и садовую технику в Германии не надо – в магазинах есть все, чего только душа пожелает. И ландшафтная индустрия в стране развита отлично: проводится много садовых выставок – как местных, так и международных.

Приобретение и обустройство дачного участка

Типичная немецкая дача - Kleingarten - это всего лишь 3 сотки земли. Количество таких участков в садоводческом товариществе может быть разным: от 10 до 200. Располагаются они в разных районах города, но, как правило, доступны всем жителям, а нередко их можно увидеть даже в центре больших городов. Часто – около железных дорог, и железнодорожники имеют даже свой собственное объединение садоводческих товариществ, где в прошлые годы не железнодорожник даже и участок не мог купить. Сегодня эти правила уже не соблюдают. Как правило, участки располагаются на частной земле и сдаются в аренду на длительный срок. Земля может принадлежать товариществу и даже городскому управлению. Kleingarten можно легко купить от 700 до 2000 евро, причем даже с мебелью и необходимыми садовыми инструментами, включая газонокосилку, дробилку и т.д. В крупных городах цена участка может дойти и до 15000 евро, поскольку свободной земли мало.

Дачный домик, чаще всего, не принадлежит хозяину дачи, а находится в собственности товарищества, которое проводит стоимостную оценку как домика, так и всего участка. Дешевле, чем оценит комиссия товарищества, участок продать нельзя, да и то сумма является залоговой, то есть будущий хозяин платит товариществу, а старый получает свой залог где-то через год, если не вскроется никаких скрытых нарушений. Кому продать, тоже решает не хозяин, а комиссия товарищества. Она же указывает, в какой цвет должен быть покрашен домик (так как обычно здесь все домики – стандартной постройки). Без разрешения нельзя пристроить террасу, тепличку или сарайчик, а такое разрешение, в принципе, можно и не получить. Если вы посадили какие-то хвойные или другие, не относящиеся к садовым, растения, вас при продаже участка заставят их спилить и выкорчевать. Но, если вдруг прекратится договор аренды земли, вы получите компенсацию за все постройки и все посаженные вами многолетние растения.

Другое дело, если домик находится в вашей собственности. Вы можете даже снести и, согласовав проект, построить новый домик. При покупке-продаже вы общаетесь с клиентом сами и передаёте друг другу деньги без посредников. Вы можете подарить или наоборот, получить в подарок участок. Но: если по каким-либо причинам (например, по этому участку хотят провести дорогу) договор об аренде расторгается, вы не только не получите компенсацию, но и должны будете снести постройки и убрать насаждения за свой счёт.

Не во всех садоводческих товариществах есть электричество. В таких случаях каждый дачник решает этот вопрос самостоятельно. Многие устанавливают на крыше солнечные батареи. Этого вполне хватает для работы маленького холодильника, радио, светильников, в том числе и уличных, и маломощного фонтанчика. Все электрические приборы садоводы покупают для низковольтного напряжения в 12 В. Еду готовят, чаще всего, на газовой плитке, оснащенной небольшим баллоном. Используемая для ухода за садом техника (газонокосилка, электроножницы для живой изгороди и др.) работает в таких товариществах исключительно на бензине.

Дачный порядок

Однако порядки на немецких сотках довольно строгие. Вся жизнь дачников обычно подчинена паевому договору, или уставу. В разных местах Германии они несколько отличаются друг от друга. Например, есть такие садовые товарищества, в которых его члены обязательно должны выращивать овощи. Благодаря этому положению дачники платят за аренду земли гораздо меньше, чем те садоводы, которые просто отдыхают в выходные дни на своих загородных участках.

Помимо своевременной уплаты членских взносов и налогов, посещения общих собраний в уставе обычно четко прописаны экологически рациональные агротехнические правила, планировочные решения на участках, обустройство домиков, участие в коллективных работах и многое другое. Например, на участке площадью в 3 сотки садовый домик, включая крытую площадку перед ним, не может занимать площадь больше 24 м2. Площадь искусственного водоема также регламентируется – не более 4 м2 , теплицы – 6 м2.

Все строительные работы, включая установку барбекю, теплицы или даже парниковых ящиков, тоже надо согласовывать. Кроме того, свой садик нельзя сдавать в аренду, использовать для какого-либо производства, в том числе для выращивания растений и плодов на продажу. Оговариваются даже добрососедские отношения между пайщиками (на даче нельзя включать громкую музыку и вообще поднимать шум). При нарушении этих многочисленных правил могут последовать как штрафные санкции, так и даже исключение из товарищества. Чтобы следить за соблюдением таких суровых законов, пайщики выбирают специальную комиссию. Многочисленные ограничения немецким дачникам совсем не мешают. Они считают, что, когда участки крохотные, только соблюдение правил позволяет садоводам спокойно отдыхать и избегать конфликтов.

Для проведения различных мероприятий, в садоводстве имеется специальных общественный домик, в больших садоводствах нередко снятый под постоянно действующее кафе. Внутри такого домика есть всё необходимое для проведения торжеств: вода, посудомоечная машина, плита, комплект посуды и даже камин. Здесь же проводятся праздники и общие собрания.

Члены садоводства обычно тесно общаются друг с другом, проводят обязательный летний праздник и праздник сбора урожая. Организовывают велопробеги и конечно, обязательны работы на общественное благо: чистка территории, стрижка общественных кустов и т.п.

Ольга Юрина,  «АиФ на даче» №6, 2010


Date: 15.09.2011
Add by: ava  oxana.sher
Visit: 4695
Comments
[-]
 Nerilic Gera | 29.07.2013, 15:17 #
В Германии, как и во многих европейских странах, каждая зажиточная семья обязательно заводит себе дачу, на которой можно в теплое время года прекрасно отдохнуть, но и поработать на земле в свое удовольствие. Ведь такая работа является отличным способом снять рабочее напряжение, накопившееся за неделю. Однако при этом требуется строго соблюдать порядок, установленный в данном садово-дачном кооперативе. Ведь немцы во всем любят порядок, не только на работе и дома, но и в окружающей их природе - на земле, в лесах и реках. Так что не удивляйтесь тому, что каждый ваш шаг на дачном участке будет строго урегулирован соответствующим уставом.  
 Ваня | 29.07.2013, 17:13 #
Где фото?
 Клим Климыч | 01.08.2013, 18:45 #
Имел дачку на Украине, красивое село, река Ворскла, рыбалка. А Германии пока все это только мечта. А о рыбалке я даже и не думаю.
 Глеб Порывайло | 02.08.2013, 16:19 #
А сколько стоит в среднем средняя хатынка-дача в Германии?
 Mazur Ilia | 04.08.2013, 16:57 #
Очень мечтаю о дачном участке с домиком. Подскажите как лучше купить готовый или землю, а на ней построить?
 Герик | 14.08.2013, 19:31 #
Были бы деньги, я бы купил. Заморачиваться со строительством всегда дороже.
 Molox | 06.08.2013, 22:36 #
У нас городишко небольшой, а дачек много. Часто гуляю с собакой по полям, рядом с участками и что бросается в глаза, не любят немцы заниматься садом, большенство хозяев турецких. Или лучше живут, или немцы обленились.
 Geerter | 18.08.2013, 22:07 #
Многие приезжие эмигранты в Германии получают соц, жильё бесплатно, которое оплачивают работающие немцы в виде налога. Многие немцы даже не имеют возможности купить себе жильё, не то, что дачу. А эмигранты могут.
 Kanatan | 22.08.2013, 17:22 #
Это что, получается: Битый не битого везет?
 Скептик | 18.10.2013, 13:47 #
Всё так заорганизовано ,что противно . Вздохнуть без разрешения нельзя .
Guest: *  
Name:

Comment: *  
Attach files  
 


Subjective Criteria
[-]
Group 1 Add

zagluwka
advanced
Submit
Back to homepage
Beta