Экономические новости Германии в апреле 2023 г.: прогнозы развития экономики, отключение АЭС от сети, стоимость недвижимости

***

Рецессии не будет, «экономического чуда» тоже

Специалисты улучшили свои прогнозы развития немецкой экономики, как отметила в предыдущем номере «РГ/РБ». Эксперты четырёх ведущих институтов ФРГ – мюнхенского Ifo, кильского IfW, IWH из Халле и RWI из Эссена, а также австрийского Института экономических исследований (WIFO) считают, что вместо спрогнозированной раньше рецессии народное хозяйство Германии ожидает небольшой подъём – на уровне 0,3%.

Этот совместный диагноз служит правительству ФРГ основой для собственных прогнозов, которые, в свою очередь, формируют базу для предварительного определения размера налоговых сборов и соответствующего формирования бюджета. Федеральное правительство тоже исходит из роста экономики в текущем году, предполагая, что он составит 0,2%.

«Экономический спад зимой 2022/2023 годов оказался менее серьёзным, чем опасались осенью, – объясняет руководитель отдела исследований Ifo Тимо Вольмерсхойзер (Timo Wolmershäuser). – Снижение покупательной способности стало не таким заметным из-за значительного падения цен на энергоносители». Они же приведут к более скорому, чем предполагалось, снижению инфляции.

Основные надежды экономисты возлагают на рост в промышленности. Немецкие предприятия вновь завалены заказами на этот и следующий годы. Простой, вызванный пандемией и нарушением цепочек логистики, преодолён, но справляться с растущими объёмами по-прежнему мешает нехватка квалифицированных кадров. Конъюнктурный прогноз мог быть ещё лучше, но ожидаются проблемы в строительной отрасли – в отличие от промышленности, в ней наметился спад из-за роста текущих расходов и стоимости кредитования.

Позитивный прогноз экономисты выдали и немецкому рынку труда. Число занятых продолжит рост – с примерно 45,6 млн в прошлом году до 46 млн в следующем. В 2023 году ожидается временное увеличение количества безработных с 2,42 млн до 2,48 млн человек – в основном из-за украинских беженцев, которым, как формулируют эксперты, «не сразу удаётся закрепиться на рынке труда». В 2024 году безработица должна снова снизиться до 2,41 млн.

Вопреки общей положительной оценке перспектив развития народного хозяйства Германии эксперты пяти институтов раскритиковали экономическую политику немецкого правительства. «Представление о том, что вместе с борьбой за сокращение выбросов парниковых газов мы получим новое экономическое чудо – иллюзия», – считает вице-президент IfW Штефан Коотс (Stefan Kooths).

Министр экономики Германии Роберт Хабек (Robert Habeck) и канцлер Олаф Шольц (Olaf Scholz) в своих выступлениях последних недель выражают уверенность, что перестройка экономики Германии ради скорейшего достижения климатической нейтральности повысит и благосостояние страны. Высокие инвестиции в защиту климата обеспечат рост экономики, сопоставимый с наблюдавшимся в 1950-е и 1960-е годы. Его спрогнозировал недавно Шольц, рассуждая о новом «экономическом чуде» – так назывался период быстрого восстановления экономики ФРГ в послевоенные годы. Ему способствовали низкий уровень инфляции, сокращение количества безработных, высокие темпы подъёма ВВП и значительный рост промышленного производства.

Но Германии 2020-х не приходится рассчитывать на подобную прыть. Среднегодовой экономический рост до 2027 года вряд ли превысит 0,9%. «Перспективы роста немецкой экономики напоминают конный экипаж, в котором сокращается число тягловых животных и урезается количество корма, но пассажиров при этом становится больше», – описывает ситуацию Коотс.

Особенно критично ведущие экономисты настроены по отношению к реформе «Закона об энергетическом обеспечении зданий» (GEG), бурно обсуждавшейся совсем недавно (см. «РГ/РБ» № 14/2023). С начала 2024 года 65% вновь устанавливаемых систем отопления должны работать на возобновляемых источниках энергии. Но ни оборудование для этого, ни специалисты не появятся так быстро, считает Тимо Вольмерсхойзер из Ifo, а новые требования, вероятно, приведут к дальнейшему росту цен. Обещанные субсидии в зависимости от дохода собственника жилья или возраста отопительной системы – тоже неверный путь. Более правильным стало бы выделение средств на замену отопления по уровню его выбросов. «Тогда первыми менялись бы те отопительные приборы, которые способствуют наибольшему загрязнению», – считает Оливер Хольтемёллер (Oliver Holtemöller) из IWH.

Правительственный курс не только не позволяет ждать чудес, но и просто не ведёт к поступательному развитию, полагают эксперты. Снижать высокие цены на энергоносители субсидиями, как делает государство, не имеет смысла – экономический рост должны обеспечить повышение эффективности производства и другие объективные улучшения, а не искусственные вливания в бюджет, пусть без них и не получится сохранить рабочие места в энергоёмких отраслях. Субсидирование корпораций, среди которых развернулась гонка за госдотациями – тоже ошибочная стратегия, они задержатся в Германии, пока существует возможность получать бюджетные средства, а затем переберутся туда, где более выгодные условия.

Автор Пётр Левский

Источник - https://www.rg-rb.de/reczessii-ne-budet-ekonomicheskogo-chuda-tozhe/

***

Отказ от АЭС в ФРГ – драма не только для окружающей среды

Четыре промаха министра экономики и защиты климата будут стоить ему и "Зеленым" политической перспективы

В ночь на воскресенье, 16.04, в Германии были отключены от сети последние три атомные электростанции. На этом 60-летняя история германской атомной энергетики завершилась. В стане зеленых политиков случился праздник. Но две трети немецких граждан, согласно опросам, посчитали этот шаг ошибкой.

Объединение торгово-промышленных палат Германии даже выступило с предупреждением, что этот шаг приведет к росту тарифов (а в Германии сейчас и так, по словам депутата от Свободной демократической партии Михаэля Крузе, самые высокие в Европе электротарифы) и провалам в энергоснабжении. Президент этого объединения Петер Адриан заявил газете Rheinischen Post, что предприятиям следует готовиться к случаям прекращения энергоснабжения и высоким тарифам, что ухудшает шансы немецких предпринимателей на успешную конкуренцию.

Один из членов руководства оппозиционного «Христианско-демократического союза» (ХДС) Йенс Шпан заявил, что остановка АЭС требует запуска находящихся в резерве электростанций на территории Восточной Германии, которые работают на буром угле – наиболее грязном с точки зрения выбросов парниковых газов ископаемом топливе. А это «драма для окружающей среды».

Но, судя по всему, у руководства партии «Союз-90/Зеленые», буквально продавливавшего это решение в правительстве Германии, замена АЭС без вредных выбросов на ТЭЦ с массированным загрязнением экологии никакой озабоченности не вызывает. Как в беседе с газетой Tagesspiegel отметил Юрген Триттин, депутат Бундестага от «Зеленых», который еще 20 лет назад выступал с требованием закрытия всех немецких АЭС, «без борьбы с атомной энергией зеленое движение в Германии не появилось бы».

Сейчас немецкие «Зеленые» оказались в плену своей многолетней идеологии. Тот факт, что большинство немцев рассматривает закрытие АЭС крайне скептически и даже среди самих «Зеленых» 44% выступали против закрытия АЭС, говорит прежде всего о зашоренности «охранников» окружающей среды.

Это ведет, как отмечает информагентство n-tv, к потере авторитета ведущих политиков партии «Зеленых». Еще к началу текущего года обозреватели охотно взвешивали возможности действующего министра экономики и защиты климата Роберта Хабека как возможного канцлера на предстоящих федеральных выборах 2025 года. Ведь «Зеленые» далеко опережали социал-демократов (СДПГ), а Хабек – канцлера Олафа Шольца.

Однако Хабек упорно совершает одну ошибку за другой. Он выдвигает спорные и плохо продуманные решения, даже не согласуя их с другими членами правительства. В результате Хабека окружают не те люди, которые нужны в министерстве. А у его помощников отсутствует профессионализм и понимание проблем, происходящих в экономике. В некоторых изданиях поговаривают даже о кумовстве в стенах возглавляемого им министерства.

Эти провалы отражаются как на рейтинге партии, так и на самом Хабеке. От «Зеленых» отвернулась добрая треть избирателей, подсчитало агентство. Сегодня их рейтинг колеблется в пределах 15–18%, и им уже приходится конкурировать не с социал-демократами, а с правопопулистской «Альтернативой для Германии».

Во-первых, самому Хабеку не хватает здравого смысла, чтобы кооперироваться с другими политиками и профессионально управлять возникающими проблемами.

Во-вторых, он ищет себе не тех политических противников. Пример – его противостояние в кабинете министров либеральному министру финансов Кристиану Линднеру и министру транспорта из той же СвДП Фолькеру Виссингу, которых он публично называет «тормозами для зеленой политики». На самом деле, утверждает авторитетный обозреватель Вольфрам Веймер, политическим противником Хабека является СДПГ, у которой нет никакого интереса в том, чтобы «Зеленые» превратились в массовую партию левее центра. И именно социал-демократы целенаправленно ослабляют Хабека, чтобы он не стал в 2025 году конкурентом для нынешнего социал-демократического канцлера Шольца.

В-третьих, Хабек не продемонстрировал способностей оперативного стратега. Вследствие специальной военной операции РФ в Украине Германию поразил острый энергетический кризис. И Хабек должен был бы найти стратегические ответы на возросшие тарифы на электроэнергию, газ и нефть, на надежность энергоснабжения, предотвращение инфляции, экономический спад, угрожающий миллионам рабочих мест. На карту поставлена судьба Германии как промышленной державы, считает Веймер.

Но Хабека интересуют только климатические вопросы. Создается впечатление, что его политика ослабляет немецкую промышленность и при этом не особенно решает климатические проблемы. Предлагаемый им инструментарий для климатического поворота состоит из запретов, регламентирования и элементов плановой экономики. Но политика запретов вряд ли найдет поддержку у избирателей.

Наконец, сам Хабек представляет собой трагическую жертву идеологических параличей, характерных для «Зеленых». Он не решается предложить альтернативные варианты для левого фундаментального крыла партии. Отказывается от использования имеющихся в Германии газовых запасов, ставит препятствия для развития гидроэнергетики, а в отношении АЭС занимает радикальную позицию отрицания атомной энергии. Хабек стал заложником идеологии «Зеленых» предыдущего поколения политиков, считает Веймер.

Именно поэтому, с точки зрения избирателей, Хабек не годится для того, чтобы стать канцлером середины, каковыми были практически все послевоенные немецкие главы правительств. Отсюда делается вывод о бесперспективности его политического будущего. Судя по всему, в «Союзе-90/Зеленые» начинаются такие же центробежные события, как в Левой партии, поставившие ее на грань исчезновения как политической силы в Германии.

Автор: Олег Никифоров, oтветственный редактор приложения "НГ-Энергия"

Источник - https://www.ng.ru/kartblansh/2023-04-16/3_8707_kb.html

***

Дороже всего недвижимость в Мюнхене

Новая оценка стоимости недвижимости по всей Германии подтверждает стереотип: кто может позволить себе только небольшую комнату в мегаполисе, в провинции снимал бы за те же деньги половину дворца.

Разница в ценах на жилую недвижимость между регионами Германии достигла пика. В Мюнхене и окрестностях, а также в округе Штарнберг цены на покупку отдельно стоящих и двухквартирных домов в среднем составляют почти 10 000 евро за квадратный метр, что примерно в десять раз выше, чем в округах Киффхойзеркрайс и Заале-Орла в Тюрингии, а также Мансфельд-Зюдхарц в Саксонии-Анхальт. Если в мегаполисах жилплощади не хватает, то в сельской местности её по-прежнему в избытке. Помимо Тюрингии и Саксонии-Анхальт, средние цены за квадратный метр от 850 до 1300 евро можно найти в некоторых районах Саара, Бранденбурга, Рейнланд-Пфальца, Саксонии, Гессена и Нижней Саксонии.

В целом жить в сельской местности дешевле. В число 20 регионов ФРГ с наиболее низкими ценами на недвижимость входят 16 восточногерманских и четыре западногерманских округа. Эти сведения собрало крупное сетевое агентство недвижимости Von Poll Immobilien, обработав данные о средних запрашиваемых ценах на покупку отдельно стоящих и двухквартирных домов за последний год. Проведена и аналогичная оценка стоимости аренды домов и квартир.

В самых дорогих регионах – Мюнхене и Штарнберге – запрашиваемые цены в 2022 году выросли по сравнению с предыдущим в среднем на 3−4%. Но в целом ситуация на рынке недвижимости в Германии после десятилетия постоянного роста цен изменилась. В связи с нападением России на Украину, высокими темпами инфляции и повышением процентных ставок на ипотечные кредиты до уровня около 4% количество новых строительных проектов значительно сокращается, как и количество сделок на рынке готовых новостроек и вторичного жилья. Из-за этого в агломерациях становится ещё сложнее найти жильё в аренду.

Цены на квадратный метр жилой недвижимости в некоторых регионах ФРГ в прошлом году упали или не выросли впервые за 11 лет. Эксперт Даниэль Риттер (Daniel Ritter) ожидает, что ситуация на рынке стабилизируется в течение года. «Потенциальные покупатели уже проводят перерасчёты в связи с изменившимися обстоятельствами, – говорит маклер. – Желание иметь своё жильё остаётся высоким». К тому же арендная плата из-за инфляции и нехватки жилплощади продолжит расти. По мнению Риттера, владение собственной недвижимостью остаётся важным способом борьбы с обеднением в старости и надёжной инвестицией.

Однако доля собственников в Германии за предыдущее десятилетие почти не изменилась: в 2014 году 43,6% немцев проживали в своих домах или квартирах, в 2021 году – 44%. Этот показатель – один из худших в Европе. Качественная арендная жилплощадь, традиционно высокий уровень законодательной защиты арендаторов и стремление тратить излишки денег на иные цели привели к тому, что многие жители ФРГ на протяжении всей жизни так и не инвестировали в приобретение собственной недвижимости. Доля собственников жилья во множестве больших городов Западной Германии не превышает 20−30%, в сельской местности она обычно гораздо выше – между 50 и 65%. Но в регионах есть определённые изменения. «Восточные округа и города Германии заметно набирают обороты: в некоторых случаях с 2005 года рост доли собственников составил более 15%, хотя в силу исторических причин на территории бывшей ГДР её уровень всегда был низким», – поясняет Даниэль Риттер.

Наибольший рост доли собственников наблюдался в прошлом году во Франкфурте-на-Одере, где она составляет теперь около 20%. Это на четверть больше, чем за период 2005−2021 гг. Схожие темпы в Шверине и Котбусе. Во многих западных регионах Германии доля собственников, напротив, значительно снизилась, хотя и сохраняется выше средней.

По-прежнему высокой остаётся разница между стоимостью жилья в больших городах и в сельской местности, где часто можно найти дешёвые варианты, но приходится преодолевать большие расстояния. Министр строительства Клара Гайвиц (Klara Geywitz) недавно призвала людей переезжать в провинцию, где пустует около 1,7 млн квартир. Дополнительными аргументами в пользу переселения становятся дигитализация и переход на удалённую работу. Однако дальние регионы с плохо развитой инфраструктурой и слабым транспортным сообщением жители покидают, а не перебираются в них – решающими факторами остаются наличие рядом железнодорожной станции и/или въезда на автобан.

Насколько важно их значение для привлекательности всего региона, видно на примере южного Бранденбурга. Небольшие городки вдоль границы с Саксонией пользуются повышенным интересом покупателей и арендаторов недвижимости, которых гонят сюда растущие цены на жильё в Дрездене, а притягивает в том числе близость автобана А13. Обратная ситуация – на западе округа Эльба-Эльстер. Этот регион, числящийся природным заповедником, занимает треугольник между Дрезденом, Лейпцигом и Берлином, но в нём отсутствуют автобаны. Природа, зелёные зоны, леса и озёра привлекают сюда всё больше потенциальных покупателей из столицы и саксонских городов, но пока что здесь преобладает интерес к недвижимости для отдыха, а не постоянного проживания.

Тем же, кто ориентируется на дорогое жильё, следует искать его прежде всего в Баварии. По оценке Von Poll Immobilien, 15 из 20 регионов ФРГ с самыми высокими ценами на недвижимость – округа или города этой земли, в основном вблизи Мюнхена и в предгорьях Альп. Они занимают первые 13 мест списка самой дорогой недвижимости. За пределами Баварии в первой двадцатке представлены только города: на 14-м месте Штутгарт (6015 евро за квадратный метр), 15-й – Потсдам (5930 евро), на 17-м месте Франкфурт (5800 евро), 19-й – Гамбург (5700 евро), замыкает двадцатку Дюссельдорф (5468 евро). Выше них не только названный выше Штарнберг, но и Розенхайм, Ландсберг-на-Лехе, Эрдинг, Фрайзинг, Бад-Тёльц, Вольфратсхаузен, Мисбах и Фюрстенфельдбрук, а возглавляет список Мюнхен, где квадратный метр в 2022 году в среднем стоил 9973 евро.

В столице Баварии, однако, спрос на недвижимость сейчас снизился. На передний план выходит предосторожность: меняющаяся рыночная ситуация и выросшая стоимость кредитования заставляют выжидать. «Но люди по-прежнему покупают и продают», – говорит отраслевой эксперт Фолькер Штих (Volker Stich). В лучших районах в центре города снижение цен почти незаметно, а в менее респектабельных пригородах Мюнхена корректировка цен будет более значительной.

Согласна с Штихом и его коллега Вивианна Пуцер (Vivianne Pucer) из Штарнберга. Цены в городе и окрестностях остаются стабильными, особенно на природе, с видом на Штарнбергское озеро или на его берегу, недвижимость здесь – одна из самых дорогих в Германии. Однако цены уже вряд ли дойдут до уровня прошлого года. Они могут быть ниже и на 10%, особенно если недвижимость – устаревшая с точки зрения отопления и современных энергетических требований. «Тем не менее реального восстановления цен не будет до следующего года, когда ожидается некоторое снижение инфляции, когда будет устранена неопределённость в отношении обязательной реконструкции систем отопления и когда потенциальные покупатели привыкнут к новым процентным ставкам по ипотечным кредитам, которые, скорее всего, в десятилетнем диапазоне сохранятся на уровне от 3 до 4%», – добавляет Вивианна Пуцер.

Автор Максим Смирнов

Источник - https://www.rg-rb.de/dorozhe-vsego-nedvizhimost-v-myunhene/