Экономика Германии в начале июля 2023 г.: экспорт оружия, заводы Intel, корпорация Airbus, падение цен на недвижимость

***

ФРГ наращивает экспорт оружия. Главный получатель - Украина

Германия разрешает поставки немецкой военной продукции в строго ограниченный круг стран. Наряду с Венгрией, США и Кипром в число крупнейших покупателей вошли Южная Корея и Индия.

Германия значительно увеличила в первой половине 2023 года экспорт оружия, при этом почти 90% объемов предназначались для партнеров по ЕС, для союзников по НАТО, включая США, и для близких к Североатлантическому союзу стран, к которым причислена Украина. Она стала сейчас главным получателем вооружений Made in Germany. В Азии основными клиентами были Южная Корея и Индия.

Треть поставок оружия предназначена для Украины

Согласно опубликованным 4 июля предварительным данным министерства экономики и защиты климата ФРГ (BMWK), оно выдало за первые шесть месяцев нынешнего года разрешения на экспорт из Германии оружия и продукции военного назначения на сумму в 5,22 млрд евро. Зафиксирован рост более чем на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда данный показатель составил 4,16 млрд евро.

Почти треть всех одобренных в первой половине года поставок предназначалась для Украины. Они достигли 1,65 млрд евро. Вторым особо крупным получателем немецких вооружений оказалась Венгрия, член ЕС и НАТО. Она получила оборонной продукции на 1,03 млрд евро. В 1-м квартале Венгрия еще лидировала, так что основной прирост одобренных поставок для Украины пришелся на период с апреля по июнь.

Третье место, но с большим отрывом, заняли США (277 млн евро). Обладая высокоразвитой военной промышленностью, они, тем не менее, определенные виды оружия предпочитают покупать в Германии. Ненамного меньше (269 млн евро) получила Республика Кипр - член ЕС, но не НАТО. В первую пятерку получателей немецкого оружия вошла также Франция (230 млн евро). Почти столько же приобрела и Великобритания.

"Актуальные данные о выданных разрешениях свидетельствуют о той поддержке, которую Германия продолжает оказывать Украине в ее самообороне против противоправной российской военной агрессии", - подчеркнул, комментируя представленные данные, статс-секретарь (заместитель министра) BMWK Свен Гигольд (Sven Giegold).

Основные покупатели - союзники по ЕС и НАТО

По его словам, эти разрешения отражают как тесные связи ФРГ с союзниками по ЕС и НАТО и с близкими партнерами, так и особо строгий подход к поставкам в третьи страны: "Наряду с нашими интересами в сфере безопасности центральный пунктом в политике федерального правительства в области экспорта вооружений является вопрос о соблюдении прав человека в странах-получателях".

Иными словами, в сегодняшней Германии практически невозможно получить разрешения на поставки оружия диктаторским, авторитарным, недемократическим режимам, которые могли бы использовать его против собственного населения - или для агрессивных действий против других государств.

Поэтому в прошедшие шесть месяцев, как и год назад, почти 90% одобренных министерством экономики ФРГ экспортных поставок немецкого оружия (4,74 млрд из 5,22 млрд евро) предназначались для сравнительно узкого круга стран. Это члены ЕС, члены НАТО и приравненные к ним государства (Япония, Швейцария, Австралия, Новая Зеландия), а также Украина и Южная Корея.

В первой десятке - Южная Корея и Индия

При этом в сообщении особо подчеркивается, что стрелковое оружие (а именно его недемократические страны нередко используют против собственного населения) даже на 96% предназначалось для означенного узкого круга демократических государств. Получателями остальных поставок стрелкового оружия, указывает BMWK, были миссия ООН в Ираке, Косово и Южная Корея.

Эта азиатская страна, как следует из сообщения министерства экономики ФРГ, при выдаче разрешений на поставки вооружений фактически пользуется аналогичным статусом, что и Украина. В минувшие шесть месяцев Берлин одобрил экспорт в эту страну, которой регулярно угрожает соседняя Северная Корея, вооружений на 203 млн евро.

Бросается в глаза, что единственной "третьей страной", не входящей в строго очерченный круг, но все же попавшей в первую десятку получателей немецкого оружия, стала Индия. Напомним, что это традиционно один из крупнейших в мире покупателей российского оружия. В первой половине 2023 года Индия закупила в Германии вооружений почти на 109 млн евро. Тем самым она обошла членов ЕС и НАТО Польшу (92 млн евро) и Финляндию (84 млн евро).

Автор Андрей Гурков

Источник - https://p.dw.com/p/4TPGv

***

Intel откроет заводы в Германии

Американский разработчик и производитель электронных устройств и компьютерных компонентов Intel планирует разместить заводы по производству полупроводников в Магдебурге и вложить в их развитие более 30 млрд евро.

По словам канцлера Германии Олафа Шольца (Olaf Scholz), это станет самой крупной прямой иностранной инвестицией за всю историю Германии. Немецкие власти выделят на субсидирование проекта 10 млрд евро. Изначально Intel планировала инвестировать в заводы в Магдебурге 17 млрд евро, однако впоследствии эта сумма почти удвоилась. Власти Германии также собирались вложить меньше – 6,8 млрд евро, однако компания Intel настояла на увеличении субсидии – аргументируя это ростом цен на энергоносители и строительные материалы.

Ожидается, что первый объект в Магдебурге будет введён в эксплуатацию примерно через 5 лет после утверждения Еврокомиссией пакета субсидий. Благодаря открытию завода будет создано около 7000 рабочих мест в сфере строительства, около 3000 рабочих мест для высококвалифицированных специалистов, которые будут работать на Intel, а также десятки тысяч других. «Это показывает, что Германия – очень привлекательное место. Мы в числе лидеров глобальной конкуренции и обеспечиваем устойчивые и квалифицированные рабочие места», – заявил министр экономики ФРГ Роберт Хабек (Robert Habeck).

Эксперты прогнозируют, что столь масштабные инвестиции и появление в стране двух новых высокотехнологичных заводов по производству компьютерных компонентов, которые за время пандемии и вследствие развязанной Россией войны в Украине из-за нарушения цепочек поставок стали дефицитными, окажут благоприятное влияние на немецкую экономику.

«Соглашение является важным шагом для Германии как места расположения высокотехнологичного производства – и для нашей устойчивости. Благодаря этим инвестициям мы технологически догоняем мировых лидеров в этой сфере и расширяем наши возможности развития производства микрочипов», – подчеркнул Шольц.

Сделка с Германией стала одной из самых значительных инвестицией Intel за последнее время. «Масштабы подтверждённой и возросшей приверженности Intel расширению своей деятельности в Магдебурге красноречивее любых слов говорят о привлекательности Германии как места для бизнеса в области высоких технологий», – отметил генеральный директор Агентства экономического развития ФРГ Роберт Херманн (Robert Hermann).

Генеральный директор Intel Пэт Гелсингер (Pat Gelsinger) выразил благодарность правительству и земле Саксония-Анхальт, чьей столицей является Магдебург, за «воплощение видения динамичной, устойчивой, передовой полупроводниковой промышленности в Германии и ЕС».

Под руководством Гелсингера Intel вложила миллиарды евро в строительство заводов на трёх континентах с целью восстановить и укрепить своё доминирование в сфере производства чипов и более успешно конкурировать с компаниями AMD, Nvidia и Samsung.

Другие компании также развивают производство чипов в Германии. В мае крупный производитель микросхем для телекоммуникаций Infineon сообщил о планах построить в Дрездене завод по производству полупроводников. Помимо этого, ведутся переговоры с тайваньской компанией TSMC и шведским производителем аккумуляторов для электромобилей Northvolt о создании производства в Германии.

О намерении вложить 80 млрд евро в разработку и производство чипов в Европе Intel заявляла ещё в 2021 году. С тех пор компания уже не раз инициировала строительство заводов и исследовательских центров в странах ЕС, но при этом ими не ограничивалась. Ранее в этом месяце Intel обнародовала планы вложить примерно 20 млн евро в строительство завода по производству чипов в Израиле и приблизительно 4 млрд евро в Польше.

По прогнозам консалтинговой компании McKinsey, к 2030 году общий оборот рынка производства полупроводников во всём мире может увеличиться до триллиона долларов. В 2021 году этот показатель составил 600 млрд долларов.

Автор Елизавета Щелканова

Источник - https://www.rg-rb.de/intel-otkroet-zavody-v-germanii/

***

Немецкая недвижимость дешевеет второй квартал подряд

Цены на объекты недвижимости в ФРГ падают со скоростью, которой не было никогда с начала ведения подобной статистики. Важный вопрос: временное ли это явление, и восстановится ли вскоре рынок?

Разрушены надежды немецкого бизнеса в сфере недвижимости на то, что падение цен на жильё в последнем квартале прошлого года было лишь временным явлением, вызванным опасениями по поводу нехватки газа и шоком от первого за многие годы повышения процентных ставок. Как объявило Федеральное статистическое ведомство, цены на жилую недвижимость в Германии продолжили падение и в первом квартале этого года. В октябре-декабре падение составило 3,4%, с января по март цены снизились ещё на 3,1%. Второе снижение подряд привело к наиболее значительным показателям с начала ведения подобной статистики в 2000 году. Данные статистического ведомства подтверждает и Ассоциация ипотечных банков ФРГ, в которую входят крупнейшие финансовые институты страны – Deutsche Bank, Commerzbank, Aareal Bank, земельные банки и другие. Индекс ассоциации демонстрирует снижение цен на 2,1% по сравнению с первым кварталом 2022 года.

Особенно впечатляющее падение цен произошло в семи крупнейших городах Германии. Федеральный банк уже много лет предупреждает о том, что цены на недвижимость в них завышены, намного превосходя по темпам увеличения рост доходов и другие фундаментальные показатели. Эксперты Федерального банка говорили о преувеличении порядка 25−40%, впрочем, в отличие от многих экономистов отказываясь использовать идиому «пузырь на рынке недвижимости». За первый квартал 2023 года в Берлине, Франкфурте, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Дюссельдорфе и Штутгарте отдельно стоящие и двухквартирные дома подешевели в среднем на 10,4%, квартиры – на 6,4%. Данные Ассоциации ипотечных банков чётко отражают реальные сделки на рынке недвижимости. Её исполнительный директор Йенс Толькмитт (Jens Tolckmitt) указывает, что «корректировка цен происходит с недвижимостью всех уровней».

Наиболее мощным среди всех городов стало снижение цен во Франкфурте-на-Майне. Онлайн-брокер McMakler также называет Франкфурт наиболее пострадавшим, наряду со Штутгартом. С другой стороны, в Берлине всё же зафиксирован небольшой рост цен на 1%. Однако немецкая столица изначально начинала его с более низкого уровня, чем многие западногерманские города. Остальные шесть городов несут потери как по сравнению с предыдущим кварталом, так и по сравнению с тем же кварталом прошлого года. В сегменте нежилой недвижимости потери ещё значительнее: среднее снижение цен составило 8,3% по сравнению с тем же кварталом прошлого года, для офисной недвижимости – 7,5%, для торговой – целых 10,5%.

Важным становится вопрос об ожиданиях инвесторов и собственников: в каких регионах рынок быстро восстановится, а где стоит настраиваться на падение цен в долгосрочной перспективе?

Райнер Браун (Reiner Braun), председатель правления Института исследований в сфере недвижимости Empirica, выражает уверенность, что в этом году цены «ещё немного снизятся», в том числе потому, что некоторые владельцы «будут вынуждены выставить свои объекты на продажу или просто сделают это из опасений дальнейшего падения – но его большую часть мы уже миновали». Браун приводит три аргумента в пользу этого. Во-первых, спрос на квартиры по-прежнему высок, он также растёт из-за притока в Германию беженцев. Во-вторых, неопределённость на рынке недвижимости и рост стоимости финансирования проектов привели к уменьшению объёмов нового строительства, что дополнительно ограничивает предложение. И в-третьих, номинальные доходы в Германии растут, отчасти благодаря высоким зарплатам.

Детальный анализ динамики цен по отдельным регионам и крупным городам Германии, подготовленный экспертами Postbank в сотрудничестве с гамбургским Институтом мировой экономики (HWWI), подтверждает эту точку зрения. Эксперты сравнили темпы изменения цен на жилую недвижимость в различных регионах ФРГ по отношению к арендной плате. Результаты этого аналитического исследования однозначны – в семи наиболее важных немецких городах дальнейший рост цен продолжится до 2035 года, даже с учётом инфляции.

То же относится и ко многим другим крупным городам страны, а также к многочисленным сельским районам на юге и северо-западе ФРГ. При этом эксперты ожидают снижения цен на недвижимость в значительной части Восточной Германии.

С точки зрения специалистов Postbank и HWWI, приобретение недвижимости в собственность продолжит оставаться рентабельным, но при соблюдении двух условий – цена при покупке не должна быть завышенной, и объект должен располагаться в структурно сильном регионе. Аналитики рассчитывают фактор соотношения стоимости покупки и годовой аренды. Чем он выше для определённой местности, тем дороже там жилищная собственность. Экстремальным этот фактор стал для острова Зюльт (89,3) – это рекорд для Германии. Но и во многих крупных городах этот показатель высок. В Гамбурге он составляет 43,5, в Мюнхене покупателям придётся отдать за квартиру больше 40 её годовых арендных плат, но схожая ситуация не только в мегаполисах: в Потсдаме разница между покупкой и арендой – 39,6, в Розенхайме – 39,2, Ландсхуте – 37,3, Регенсбурге – 35,3. В других сравнительно небольших баварских городах квартиры ещё дороже: в Мисбахе нужно внести 53,7 годовой квартплаты, чтобы стать собственником, в Гармиш-Партенкирхене – 48, в Штарнберге – 42,4.

«Во многих регионах Германии цены на покупку упали по отношению к чистой арендной плате за последний год, что делает приобретение в собственность теперь более привлекательным, чем год назад. Поэтому покупка жилья может быть сейчас выгоднее аренды, – говорит Мануэль Беерман (Manuel Beermann), ведущий эксперт Postbank в сфере недвижимости. – Но даже при такой положительной динамике покупка недвижимости в регионах с высоким фактором соотношения покупки и аренды требует значительных затрат. Эти сделки всегда таят в себе риск того, что будущий рост цен уже учтён в текущей оценке и что при перепродаже будут понесены убытки».

Вероятно, снижение цен на недвижимость в ФРГ останется временным феноменом – но не повсюду. Эксперты скептически оценивают шансы на рост до 2035 года в округах Эльба-Эльстер и Обершпреевальд-Лаузиц в Восточной Германии и Рурская область в Западной. В Гельзенкирхене, Бохуме и Хагене собственность не будет расти в цене, как и в Бремерхафене, на северо-востоке Баварии вокруг Хофа или в округе Меркишер Крайс в Северном Рейне-Вестфалии. Очевидно, что это лишь обобщённые заявления о перспективах регионов, а конкретная динамика цен будет совершенно разной в зависимости от местоположения и состояния объекта.

Но в целом на немецком рынке недвижимости не ожидается грандиозных скачков. Цены сейчас не летят вверх из-за усиленного спроса на жильё. Скорее, сейчас как покупатели, так и продавцы затаились, предпочитая отложить важные решения на будущее и отслеживать рынок – если только нет срочной необходимости продавать или покупать. Спрос на жильё, по крайней мере в частном секторе, мало зависит от цен на покупку квартир и финансирования – он по-прежнему высок в агломерациях и ниже в провинции. А объём сделок купли-продажи стабильно сокращается; продавцы сейчас не желают соглашаться со снижением цен, а покупатели не хотят – и часто не могут – приобретать из-за возросших расходов на финансирование. Когда ставки ипотечных кредитов перестанут расти, стабилизируется и сам рынок недвижимости – и его тенденции станут ещё более просчитываемыми.

Автор Максим Смирнов

Источник - https://www.rg-rb.de/nemeczkaya-nedvizhimost-desheveet-vtoroj-kvartal-podryad/

***

Приложение: Что сказал берлинский маклер

Специально для «РГ/РБ» мнением поделился маклер Сергей Черняк из берлинской компании Berolinum-Immobilien.

Цены на арендуемое жильё резко пошли вверх, указывает Черняк. Статистика показывает, что за последние 1,5 года Берлин принял до 50 тысяч легальных беженцев из Украины. Сколько их реально – никто не знает, так как не все зарегистрированы, но всем надо где-то жить, и эти люди «мощно давят» на рынок недвижимости. Кроме того, население Берлина последние 20 лет и без того увеличивается на десятки тысяч человек ежегодно.

При этом по официальным данным за последний год в Берлине построено около 7000 квартир, указывает Черняк. Это значит, что если одна квартира в среднем вмещает двух жильцов, то в Берлине построили за год квартир на 15 000 человек – а население возросло минимум на 70 000, максимум на 150 000 человек, и ситуация с жильём только ухудшается. «Сейчас я могу сдать почти любую квартиру за почти любые деньги, и квартир на аренду почти нет», – добавляет Черняк.

Cитуация усугубляется тем, что в Берлине только совсем недавно появился индекс Mietspiegel (сравнительный анализ цен на съём жилья, который признан совместно местными властями и представителями арендодателей и арендаторов; на основании Mietspiegel могут приниматься решения о повышении арендной платы). До того этого индекса не было почти целый год – его отменили из-за многочисленных ошибок, которые допустил сенат, указывает маклер Черняк. Нынешний индекс пока «неквалифицированный» – он ни к чему не обязывает, а новый появится только после 1 января 2024 года. При этом ожидается, что цены, которые будут указаны в новом Mietspiegel, будут значительно выше – потому что реальные цены на аренду также возросли.

В отношении цен на покупку жилья Сергей Черняк делит квартиры на несколько подвидов. Первый вид – сданные в долгосрочную аренду квартиры (которые покупаются с жильцами «в придачу»). Они перестали быть интересными, их сейчас почти невозможно продать, потому что возросла банковская ставка. Она сейчас в Германии держится на уровне 4% в год, и это означает, что покупателям неинтересно приобретать квартиру с доходностью ниже 4%. До начала войны в Украине квартиры продавались с доходностью в 2,5%. Ставка по ипотечным кредитам сейчас от 5% и выше.

Что же касается пустых квартир, с которыми новые владельцы могут делать что им захочется (заселятся или сдавать на своих условиях), то их тоже надо поделить на две категории – большие (дорогие) и небольшие (подешевле).

Большие квартиры очень дорого продать, потому что люди не в состоянии оплачивать ипотеку. Банки смотрят на доход покупателя, и считают, что человек не в состоянии тратить на ипотеку больше, чем треть своего дохода. Эта практика сохраняется уже длительное время, указывает Черняк. Но если раньше человек, зарабатывающий 4500 евро в месяц, мог выделить на ипотеку 1500, и с этой суммой мог рассчитывать на ипотечный кредит в 600 000 евро (чего хватило бы на 3−4-комнатную квартиру), то теперь с ежемесячным взносом в 1500 евро можно взять кредит на 200 000 евро. За эти деньги можно купить двухкомнатную квартиру, что далеко не всем нужно и не всем подходит – и в итоге люди ничего не могут купить.

У людей могут оказаться в «кубышке» от ста до трёхсот тысяч евро (от наследства, другой проданной недвижимости), и они хотят спасти свои деньги от инфляции, инвестируя в маленькие квартиры. В итоге маленькие квартиры дорожают, разлетаются мгновенно, или, по крайней мере, не дешевеют. Большие пустые квартиры подешевели по мнению Черняка, на 5−10%.

Но при этом та же статистика утверждает, что Берлин – самая аномальная земля Германии. По всей Германии цены падают, а в Берлине они в среднем либо без изменений, либо поднимаются на один процент. По всей остальной Германии цены на недвижимость падают в среднем на 4−5%, в экстремальных случаях – до 10−12%.

Автор Константэн Крысаков

Источник - https://www.rg-rb.de/nemeczkaya-nedvizhimost-desheveet-vtoroj-kvartal-podryad/

 ***

Airbus заключила рекордную сделку за всю историю авиации

Европейская авиастроительная корпорация Airbus заключила сделку с индийской авиакомпанией IndiGo о поставке 500 пассажирских лайнеров A320neo.

Этот заказ по количеству самолётов стал крупнейшим за всю историю коммерческой авиации, что свидетельствует о её развитии и уверенности в хорошей перспективе.  «Это только начало, ещё многое впереди. С учётом роста Индии и ростом индийского авиационного рынка сейчас самое подходящее время для размещения этого заказа», – заявил главный исполнительный директор IndiGo Питер Эльберс (Pieter Elbers).

Воздушные судна будут поставлены перевозчику IndiGo в 2030−2035 годах. Финансовые детали масштабной сделки не разглашаются, однако эксперты строят предположения, что сумма может превышать 50 млрд евро. IndiGo стала крупнейшим мировым заказчиком самолётов семейства A320neo.

«Трудно переоценить значение нового исторического заказа IndiGo. Никто никогда не делал заказа такого масштаба. Этот контракт ещё раз подтверждает веру IndiGo в развитие Индии, в семейство A320neo и в наше стратегическое партнёрство с Airbus. И это говорит о потенциале индийской авиации и амбициях, которые имеет IndiGo», – заявил Эльберс.

Индийский авиарынок развивается стремительно. По подсчётам британского финансового конгломерата Barclays, на индийские авиакомпании приходится 6% всех новых заказов самолётов. Более высокий показатель только у США.

IndiGo – одна из самых быстрорастущих авиакомпаний в мире. Её доля на индийском рынке составляет 61%, IndiGo осуществляет более 55% всех внутренних рейсов. Сейчас в распоряжении перевозчика находятся 300 самолётов. В обозримом будущем авиапарк компании будет существенно расширен – IndiGo получит от Airbus около 1000 самолётов, часть из них – уже в ближайшее десятилетие. Столь значительное увеличение флота бюджетного перевозчика позволит сделать перелёты более доступными для пассажиров. Коммерческий директор Airbus Кристиан Шерер (Christian Scherer) назвал масштабный заказ знаковым и отметил, что он знаменует собой «новую главу» в отношениях Airbus и IndiGo, которые демократизируют доступные авиаперевозки для миллионов людей.

Рекордный заказ IndiGo был сделан в первый день работы авиасалона в Ле-Бурже Paris Air Show, во время которого были достигнуты и другие соглашения. Airbus и Boeing подписали с турецкой авиакомпанией Turkish Airlines контракт на закупку в общей сложности 600 лайнеров и с индийской Air India – о поставках 470 самолётов. Airbus также получила заказ на 30 самолётов семейства A320neo от саудовских авиалиний flynas и на три самолёта A350 – от авиакомпании Маврикия Air Mauritius.

Семейство A320neo – мировой лидер в категории узкофюзеляжных самолётов. Лайнер оснащён реактивными двигателями последнего поколения, что делает его экологичным, позволяя значительно снизить расход топлива и объём вредных выбросов в атмосферу. Пассажиры ценят A320neo за комфортный и хорошо технически оснащённый широкий салон.

Автор Елизавета Щелканова

Источник - https://www.rg-rb.de/airbus-zaklyuchila-rekordnuyu-sdelku-za-vsyu-istoriyu-aviaczii/